👍🏻🔥 Про бизнес. центр.
Площадь 910м2, аренда здания и ком услуги составляют более полумиллиона рублей в месяц, у нас уже 80 офисов, большая часть сдана , часть занимают самозанятые под услуги, физ лица под мини склады, а часть предприниматели под офисы. Новые, старые, опытные и только начинающие коммерсанты.
Очень интересно наблюдать кто как рассуждает, на что делает акцент, кто как начинает, развивается в своём деле и к чему это приводит. И несмотря на то, что нашему бц только 4 месяца, многие уже закончили свой бизнес и съехали))
Так вот те, кто уже ушли, часто слишком бодро начинали. Хотели сразу сделать идеально. Много внимания ремонту, картинке ,вложениям на старте. Сделать сразу чтоб лучше всех. Мебель- только новая. Таблички дизайнерские. Если делать, то сейчас. Все стены покрасить в цвета новоиспеченной фирмы. Много сил на изменения помещения.....А потом рутина...а при первых трудностях -ресурсов и запаса - не осталось.
А выживают те ,кто сразу рассчитывают на долгий путь, они говорят: "начнём так успеем, потом сделаем, сейчас не до этого "и делают сильный акцент на рекламе. На продажах. Сначала клиент. Потом на его деньги остальное, потом уже картинка если останется возможность. Не платят люди просто за красивый ремонт, этим сейчас не удивишь. А многие до сих пор пытаются сделать чудо, и надеются что к ним со всего города поедут. .. Сначала реклама, потом продукт, а потом внешние навороты типа красивый офис и дорогой дизайнерский ремонт...от бизнеса конечно зависит, но в целом так. Новичкам надо сконцентрироваться на продажах. Даже хороший товар сам себя не продаст.
Те, кто большую часть времени и сил тратил на ремонт и внешний вид, мебель, оформление- закрылись. А из рекламы успели только листовки у входа разложить...
А другие весь район оповестили ещё до открытия, внутри не готово, даже вывеска старая, а клиенты, продажи идут...
Ну и качество конечно...не дешёвая аренда, не лучшие условия, не реклама не поможет если клиент получает меньше, чем ожидал.
За 4 месяца
Веломастерская -арендует
Спа салон, съезжает
Фитнес проект - съехал
Студия джампинга- арендует
Эмоциональный интеллект-сьехал
Студия пилонов -арендует
Маникюр, бровист, трейдер, кофейная компания, ключи, обслуживание аппартов, мастерская, офисы, документы, маркетплейсеры....кого у нас только нет!!!
Дорогу малому бизнесу)
На видео мы начинаем следующий этап стройки, после (!) того как сдали почти все, что было построено до этого. Переделываем бывшие раздевалки фитнес клуба под 6 мини помещений, идеально для бьюти мастеров
А резиновое покрытие фитнеса вообще решили оставить и сэкономили миллион рублей только на этом. Никто ещё не отказался арендовать, под предлогом не красивого пола
Сначала сдаём, потом строим!
